BerkatnewsTV – Bisnis rumah kost sepertinya layak menjadi celengan Anda di masa depan kelak untuk saat ini. Mengapa? Pundi rupiah di kala sekarang, sangat sulit didapatkan karena ekonomi di seluruh dunia masih belum stabil gara-gara pandemi yang belum berakhir.
Nah dengan adanya celengan yang bisa Anda gunakan di masa depan, dengan nama lain bisnis investasi pakai rumah kost, sangat bisa diandalkan. Eh tapi, apa saja yang harus disiapkan, termasuk modal usaha kontrakan? Dan bagaimana caranya kita bisa membangun rumah kost di masa pandemi?
Pertanyaan semacam itu, akan kami tampilkan jawabannya pada sub judul di bawah ini. Mangakanya jangan ke mana-mana ya guys, baca artikel hingga usai.
Usaha Kontrakan Rumah Petak Apakah Beda dengan Bisnis Rumah Kost?
Penjelasan bisnis menyewakan rumah, harus diluruskan terlebih dahulu. Karena ada yang menganggap antara kost dan kontrak itu sama saja. Pada dasarnya, iya, sama-sama menyewa rumah, namun bedanya apa?
Usaha kontrakan rumah petak memiliki durasi membayar yang lebih lama, namun nominal sekali bayar harus dalam jumlah besar. Misalnya, kontrak satu tahun, kontrak dua tahun. Nah jangkanya untuk terkena masa tenggang ada yang satu tahun, ada yang dua tahun, tergantung kesepakatan awal.
Hal ini akan berbeda dengan bisnis rumah kost, di mana Anda akan ditagih dalam waktu bulanan. Harga tagihan antara rumah kost, kontrakan, tidak bisa dipastikan. Setiap orang atau pemilik, akan mengutarakan harga yang berbeda-beda ditunjang dengan fasilitas rumah kost yang diberikan.
Itulah perebedaan dasar yang harus Anda paham, kami memberikan pengertian keduanya dari posisi orang yang menyewa agar kita bisa membedakan lebih gamblang.
Namun, jika ditelisik lebih dalam, harga yang jangka pembayaran antara kost dan kontrakan, menjadi sisi baik juga untuk pemilik rumah hunian sewa itu.
Di mana, seorang yang ingin menyewakan rumah kontrakan dalam waktu setahun, uangnya bisa digunakan untuk keperluan yang lebih besar. Sedangkan bagi yang membayar bulanan, bisa jadi pemasukan buat Anda untuk kebutuhan bulanan, bisa menjadi pertimbangan kebutuhan Anda kan?
Cara Mendapatkan Modal untuk Membangun Investasi Hunian Kost atau Rumah Kontrak
Selain menjelaskan perbedaan antara kost dan kontrakan yang punya fungsi berbeda-beda. PR besar untuk membangun bisnis ini adalah pada modal, dan persiapan apa saja yang harus Anda pikirkan.
Sudah tidak terkejut kan ada rumah yang bertuliskan rumah kontrakan Surabaya? Ini berarti rumah itu sedang disewakan dalam waktu yang cukup lama, bisa nih dapat sekitar 7 juta dalam sekali sewa, namun untuk mendapatkan itu, Anda harus punya gedungnya dulu.
Lah mangkanya butuh memikirkan juga apa saja yang diperlukan untuk punya kontrakan:
- Punya Modal yang Cukup besar nominalnya, ratusan juta jika sudah ada tanah. Tapi jika belum, harus beli tanahnya terlebih dahulu.
- Bahan Bangunan yang bisa dengan cara ditabung jauh-jauh hari, atau langsung beli selama ada dana.
- Dana untuk tukang bangunan juga harus disediakan
- Tidak usah yang sempurna, yang penting lengkap, belilah perabotan secukupnya.
- Pasarkan rumah kontrakan atau kost Anda.
Bagaimana? 5 cara membangun rumah kontrakan ini sudah lumayan cepat, Anda bisa memilih sih, cara cepat atau cara santai tapi modal tetap ada.
Bagaimana cara mencari modal yang cukup fantastis ini? Sebenarnya sederhana, namun saat pelaksanaan, Anda membutuhkan kesabaran yang total. Yaitu menabung dari gaji tetap Anda. Dari gaji tetap, bisa ditabung dalam bentuk apapun, akan saya jelaskan di bawah ya.
Omset Bisnis Kontrakan dan Bisnis Rumah Kost Sebanding dengan Modal
Bisa dapat omset berapa sih jika punya kontrakan atau kost? Untuk omset, tentunya cukup lumayan besar karena omsetnya bisa Anda dapatkan dalam jangka panjang. Berapa omsetnya? Kami kasih gambaran ya.
Omset Bisnis Kontrakan dan kelebihannya:
- Mendapat Omset kisaran Rp. 5 juta hingga Rp. 7 juta dalam setahun, itu sudah bersih tanpa harus mikir listrik dan air, karena penghuni kontrakanlah yang membayar sendiri.
- Kelebihannya, anda bisa mendapatkan nominal sewa yang cukup besar.
- Tidak perlu susah merawat rumah kosong yang Anda miliki, karena terkadang, seseorang punya rumah kosong yang tidak dihuni, mending disewakan.
Omset Bisnis Rumah Kost dan Kelebihannya:
Ada perbedaan sedikit antara omset kontrakan dan rumah kost, yaitu:
- Anda akan mendapat bayaran atau bisa ditagih ke penyewa, lebih banyak dalam waktu yang lebih dekat. Misalnya, per bulan satu kamar, Anda sewakan dengan harga 500.000, dikalikan berapa kost yang Anda punya?
- Kelebihannya, membangun kost bisa mendapatkan ruang untuk kost yang lebih banyak, ketimbang kontrak yang bisa bangun hanya satu rumah. Sedangkan kost, dalam luas satu rumah, anda bisa membangunnya dengan jumlah kost kecil tapi banyak.
- Berapa selisih sewa kost dan kontrakan? Tergantung jumlahnya, semakin banyak rumah kost, makin banyak pula uang yang bisa Anda dapatkan.
Bagaimana cara mendapatkan modal? Saya lebih memilih dan menyarankan Anda membangunnya dalam jangka panjang. Anda tidak perlu terlalu ngoyoh mengumpulkan dana, tetapi ditabung saja lebih baik.
Apakah Bisnis Rumah Kost Benar Bisa Buat Anda Kaya?
Sudah tahu kan omset dan kelemahan serta kelebihan yang bisa Anda dapatkan saat membangun bisnis rumah kost ini? Bagaimana menurut Anda, apakah ada kata rugi? Kami rasa tidak ya, selama ada yang menyewa.
Tentunya ini bisa disimpulkan, dengan membangun rumah kost bisa membuat kita kaya dalam jangka yang lumayan panjang kecuali ada musibah yang datang menghampiri kita. Misalnya terjadi longsor, kebakaran dan bencana apapun yang membuat kita kehilangan rumah.
Seperti yang diutarakan di atas, bisnis ini punya kelemahan pada modal yang tidak sedikit. Syarat untuk mendirikan rumah kost ternyata membuat kita kualahan. Namun, jika tahu tekniknya, Anda tidak akan memikirkan betapa sulitnya mengumpulkan modal.
Tetapi yang terpenting untuk dipikirkan adalah kita mau berhemat untuk masa depan yang lebih cerah. Di mana menabung untuk investasi masa depan merupakan hal yang penting.
Jika tidak ingin berhemat yang berlebihan, menyisihkan 25 persen dari gaji, menjadi solusi yang terbaik. Meskipun lumayan lama berdiri rumah kost Anda, tetapi jika perlahan sabar, nanti akan membuahkan hasil.
Paling tidak 10 tahun, waktu yang cukup, bisa mendirikan rumah untuk investasi rumah kost dan kontrakan. Semoga dengan artikel ini bisa membantu kalangan pengusaha, baik pemula atau memang sudah terbiasa membangun rumah kost.
Itulah dia beberapa informasi bisnis rumah kost yang bisa kami berikan. Artikel ini sudah lumayan lengkap, dengan sajikan kelebihan, berapa biaya modal, hingga cara mencari modal yang baik.
